Информация для тех, кто продает

Зачастую, предложения на рынке недвижимости значительно превышает спрос. От того, как грамотно вы подойдёте к процессу продажи вашей недвижимости, насколько верную выберете тактику, зависит успех продажи. 

После того как вы определились как будете продавать квартиру – самостоятельно или через агентство, тщательно проверьте информацию всю информацию. Возможно, в квартире обнаружатся неизвестные собственников или существуют обременения, о которых вы можете не догадываться, если недвижимость перешла по наследству. 



Чтобы это проверить, необходимо внимательно изучить выписку из ЕГРН, в которой отображается количество собственников, обременения, аресты, которые могли быть наложены на недвижимость. 

Для выгодной продажи необходимо провести оценивание недвижимости. На стоимость жилья влияет много факторов: развитость инфраструктуры района, наличие зеленых зон, парковочных мест. Не забывайте учесть размер кухни, метраж квартиры в целом, этажность здания. 

Учитывайте, что потенциальные покупатели настраиваются на покупку уже с самого подъезда. Если в подъезде царит беспорядок, исписаны стены и лифт, присутствует неприятный запах — вероятнее всего квартира не будет продана. 
Подготовьте жилье к продаже - уберите в квартире ненужные громоздкие вещи. Покупатели ориентируются на квадратные метры, а наполнение – это личное дело вкуса каждого человека. Сделайте генеральную уборку - жилье должно выглядеть безупречно и привлекательно. 

Продвигать продажу недвижимости самостоятельно сложно: необходимо следить за сроками объявления на множестве сайтов, отвечать на звонки в любое время, размещать объявления в социальных сетях и т.д. 
Приготовьтесь отвечать на стандартные вопросы потенциальных покупателей: дата последнего ремонта, что в квартире останется из мебели, как обстоят дела с шумоизоляцией. 

Узнайте, почему покупатели хотят купить именно Вашу квартиру. Если будущие покупатели- молодая семейная пара — сделайте упор на безопасность квартиры и близость к детскому саду, школе. Если Вашу квартиру хотят приобрести пожилые люди, отмечайте, что в квартире тепло, из окон не дует. 

Главные правила при продаже квартиры — внимательность и отсутствие спешки. Чтобы не совершить ошибок на множестве этапов - обратитесь в агентство недвижимости, чтобы понять все тонкости рынка и совершить юридически правильную сделку.