Покупка недвижимости без риска

Как не стать жертвой такого обмана, не потерять финансы и как купить недвижимость без риска? 



Продажа или покупка недвижимости – весьма ответственный процесс, требующий основательного профессионального подхода. 

Очень часто можно встретить объявления о покупке/продаже недвижимости без посредников. Такой способ значительно экономит финансы обеих сторон, но в то же время требует особой внимательности, поскольку повышает возможность наступления негативного исхода сделки. 

Многие риски связаны с предоставлением фальшивых документов или с наличием «лишних» людей в квартире. Будьте бдительны, если продавец упорно предлагает «неплохую скидку» или настаивает на срочной продаже. Как правило, это может быть связано с тем, что собственник квартиры является недобросовестным человеком. 

Необходимо внимательно изучить выписку из ЕГРН, в которой отображается количество собственников, обременения, аресты, которые могли быть наложены на недвижимость. 

Обязательно нужно проверить документы продавца. Проверка сведений его паспорта поможет избежать ситуации, когда продавец может оказаться недееспособным лицом. 

Учет справки из БТИ поможет избежать штрафов, поскольку собственники часто не регистрируют перепланировку квартиры. Важным моментом является ситуация, в которой одним из собственников квартиры является ребенок. Помимо согласия на сделку органа опеки и попечительства, родителям или законным представителям необходимо предоставить ребенку новые условия для проживания. Если это не выполняется, то несовершеннолетний сохраняет привилегию пользоваться недвижимостью, даже если она уже является собственностью иного лица. 

Осматривайте состояние квартиры. Просите разъяснение обо всем, что может Вас насторожить. Например, подтеки на потолке, промерзшие углы, трещины на стенах и т.д. 

Всех непредвиденные ситуации невозможно предугадать. Опытный сотрудник агентства недвижимости помогут избежать многих проблем, поэтому воспользуйтесь услугами профессионалов.